Послуги Наші роботи Як працюємо Калькулятор вартості Відгуки Контакти Замовити зворотний дзвінок
Формуємо графік на IV квартал 2026 — вільні 3 бригади

Ремонт комерційних приміщень у Києві за фіксованою ціною і в строк

Працюємо з малим і середнім бізнесом: офіси, магазини, кав'ярні, клініки та склади площею від 40 до 800 м². Компанія повного циклу — без сумнівних підрядників.

Виїзд інженера на об'єкт у межах Києва — безкоштовно

Ціна в договоріБез «раптових» доплат під час робіт
Гарантія 5 роківСервісна бригада виїжджає за 3 дні
Строк під дату відкриттяШтраф на нашу користь за прострочення

Розрахунок вартості за 24 години

Залиште контакти — наш спеціаліст порахує вартість і надішле детальний розрахунок у PDF. Безкоштовно й без зобов'язань.

Вкажіть, будь ласка, ім'я
Введіть коректний номер телефону

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності. Дзвонимо лише у робочий час.

Дякуємо! Заявку прийнято

Інженер зателефонує протягом 15 хвилин у робочий час. Розрахунок вартості надішлемо впродовж доби.

0
років на ринку Києва
0
зданих об'єктів у Києві
0
середній строк здачі об'єкта
гарантія за договором
Напрями робіт

Робимо приміщення, у яких заробляють гроші

Беремо приміщення в будь-якому стані: чорнова коробка від забудовника, площа після попереднього орендаря або ваш чинний офіс, який давно час оновити.

Склади й виробничі приміщення

Склади, майстерні, сервісні зони й технічні приміщення — там, де важлива не краса, а витривалість.

  • Промислові підлоги з топінгом
  • Секційні ворота, доки, кран-балки
  • Силова електрика та освітлення
  • Протипожежні норми й евакуаційні виходи
від3 200 грн/м²

Офіси під ключ

Від чорнової коробки до дня, коли співробітники сідають за столи й вмикають ноутбуки.

  • Open space, кабінети, переговорні
  • Акустика, шумоізоляція, освітлення
  • Вентиляція та кондиціювання
  • Меблювання й брендування простору
від6 200 грн/м²

Магазини, кав'ярні, салони

Торгові точки, кав'ярні, барбершопи та студії — з прив'язкою до дати відкриття.

  • Робота за вашим брендбуком
  • Вітрини, торгове обладнання, вивіски
  • Вентиляція кухні, жировловлювачі
  • Повторення формату на наступних точках
від7 400 грн/м²

Медичні заклади

Клініки, стоматології, лабораторії — з урахуванням санітарних вимог і перевірок.

  • Миючі покриття, безшовні підлоги
  • Рентген-захист і спецвентиляція
  • Підготовка приміщень під ліцензування
  • Підведення медичних газів та обладнання
від9 800 грн/м²

Інженерні мережі та слаботочка

Електрика, СКС, вентиляція, безпека — з виконавчими схемами й актами.

  • Проєкт електрики та розрахунок навантажень
  • СКС, Wi-Fi, серверні шафи
  • Пожежна сигналізація, СКУД, відеонагляд
  • Резервне живлення: ДБЖ, генератор
від1 150 грн/м²

Обслуговування після здачі

Залишаємось на зв'язку: дрібний ремонт, переплановки, оновлення окремих зон.

  • Абонплата або разові виїзди
  • Перестановка перегородок і робочих місць
  • Планове ТО інженерних систем
  • Роботи у неробочий час і вночі
від12 000 грн/міс.

Чому нам довіряють

01

Ціна не зростає на 40% посеред робіт

Вартість фіксується в договорі після заміру. Будь-яка додаткова робота — тільки з вашим письмовим погодженням. Якщо помилились у розрахунку ми — доробляємо за свій кошт.

02

Працюємо в діючому офісі, не зупиняючи бізнес

Шумні етапи — увечері, вночі та у вихідні. Зона робіт відсікається пилозахисними перегородками і щодня прибирається. Ваші співробітники продовжують працювати поруч.

03

Беремо на себе узгодження з бізнес-центром

Пропуски бригад, погодження перепланувань і навантажень, графік завозу матеріалів вантажним ліфтом, страхування робіт — це наша, а не ваша адміністративна робота.

04

Строк прив'язаний до дати відкриття

Штатні бригади, а не «шабашники» на підряді. Прострочення з нашої вини — пеня 0,2% від суми етапу за кожен день на вашу користь, і вона просто вираховується з фінального платежу.

05

Прозорі документи для бухгалтерії

Платник ПДВ, безготівковий розрахунок, акти виконаних робіт, податкові накладні, повний пакет закриваючих. Матеріали передаємо за накладними — без прихованої націнки.

06

Не зникаємо після підписання акта

5 років гарантії на роботи. Сервісна бригада виїжджає протягом 3 робочих днів, а за потреби беремо приміщення на постійне обслуговування — тією ж командою, що його будувала.

Як ми працюємо

Шість зрозумілих кроків до відкриття

Ви завжди знаєте, що відбувається сьогодні, що буде завтра і скільки це коштує.

01

Розробка технічного завдання

Телефонуємо протягом 15 хвилин, з'ясовуємо задачу, кількість людей і формат простору.

15 хвилин
02

Замір і план приміщення

Обміри, фотофіксація, дефектний акт. Показуємо 2–3 варіанти розстановки на вашій площі.

1–3 дні
03

Розрахунок і графік робіт

Отримуєте PDF: перелік робіт, обсяги, ціни за одиницю, відомість матеріалів і календарний план.

24 години
04

Договір і допуск на об'єкт

Фіксуємо ціну, строки та санкції. Оформлюємо погодження з БЦ, пропуски й страхування робіт.

до 5 днів
05

Будівництво і звіти

Прораб щодня на зв'язку, щотижня — фотозвіт і закриття етапу актом. Приховані роботи — під відео.

за графіком
06

Здача об'єкта замовнику

Спільний огляд, усунення зауважень, прибирання, виконавча документація та гарантійний талон.

5 років сервісу
Портфоліо

Об'єкти, які ви можете поїхати й подивитись наживо

Готові організувати зустріч на будь-якому зданому об'єкті — із замовником і без нашої присутності.

Офіс під ключ

Офіс IT-компанії 420 м², Поділ

Open space на 60 місць, 4 переговорні, СКС, шумоізоляція, вентиляція, меблювання.

Строк: 4 міс.Площа: 420 м²Здано: 2025
HoReCa

Кав'ярня 96 м², Оболонь

Ремонт із нуля за 46 днів під дату відкриття: вентиляція, жировловлювач, барна група.

Строк: 46 днівПлоща: 96 м²Здано: 2026
Медицина

Стоматологія 180 м², Печерськ

6 кабінетів, рентген-захист, спецвентиляція, безшовні підлоги. Підготовка під ліцензування.

Строк: 5 міс.Площа: 180 м²Здано: 2025
Коворкінг

Коворкінг 640 м², Голосіїв

92 робочі місця, 6 переговорних, звукоізольовані кабіни, кухня-лаунж, СКУД.

Строк: 5,5 міс.Площа: 640 м²Здано: 2024
Шоурум

Шоурум меблів 310 м², Лівий берег

Робота за брендбуком мережі: вітрини, трекове світло, зона переговорів із клієнтами.

Строк: 3 міс.Площа: 310 м²Здано: 2026
Склад

Склад із сервісною зоною 540 м², Бровари

Промислова підлога з топінгом, секційні ворота, силова електрика, побутівка для персоналу.

Строк: 2,5 міс.Площа: 540 м²Здано: 2025
Калькулятор

Дізнайтесь порядок цін за 30 секунд

Попередній розрахунок за нашими середніми цінами 2026 року. Точну суму інженер назве після заміру.

Параметри об'єкта

Пересувайте повзунок і обирайте опції — сума перерахується миттєво.

180 м²

Орієнтовна вартість робіт

0 грн
— грн за м²
Отримати точний розрахунок

Розрахунок є попереднім і не є публічною офертою. Реальна ціна залежить від стану приміщення, вимог орендодавця та обраних матеріалів — і фіксується в договорі після безкоштовного заміру.

Ваш захист

Чотири документи, які ви отримуєте на руки

Ми — офіційна компанія: платник ПДВ, працюємо з юридичними особами та ФОП і надаємо повний пакет документів.

Договір підряду

Фіксована ціна, строки, штрафні санкції, порядок приймання етапів. Читаєте до оплати.

Детальний розрахунок вартості

Кожен вид робіт з обсягом та ціною за одиницю. Жодних рядків «інші роботи — 60 000 грн».

Гарантійний талон

5 років на роботи. Виїзд сервісної бригади — до 3 робочих днів після звернення.

Виконавча документація

Акти прихованих робіт, схеми електрики, СКС і вентиляції, фото стін до зашивання.

Відгуки

Що кажуть наші замовники

Ми не редагуємо відгуки. Контакти будь-якого замовника надамо за запитом — можете зателефонувати й запитати особисто.

Ми переїжджали з двох поверхів на один і боялися зупинити роботу відділу на місяць. Шумні етапи робили після 19:00 і у вихідні — жодного дня простою. Підсумкова сума відрізнялася від початкового розрахунку на 4%, і то через те, що ми самі додали дві переговорні.

ОД
Олена Д.Керівниця адмінвідділу, офіс 380 м², Печерськ

Відкриття кав'ярні було призначене на конкретну дату — оренда вже йшла. Працювали двома змінами, вночі теж, і встигли день у день. Для бізнесу головне саме це: закриваючі документи, ПДВ і чіткий строк.

ВК
Вікторія К.Власниця кав'ярні 96 м², Оболонь

Найцінніше — що узгодження з бізнес-центром вони взяли на себе: пропуски, графік вантажного ліфта, погодження перепланування. Я цим взагалі не займався. Потім забрали приміщення на обслуговування, і дрібні питання закриваються за день.

АМ
Андрій М.Директор клініки 180 м², Печерськ
Питання та відповіді

Що зазвичай запитують до підписання договору

Може — але лише у двох випадках: ви самі змінюєте обсяг робіт чи матеріали, або на об'єкті виявляються приховані дефекти (наприклад, аварійна проводка під гіпсокартоном). У цих випадках ми зупиняємось, показуємо фото, рахуємо і продовжуємо тільки після вашого письмового «так». Середнє відхилення по наших об'єктах за 2025 рік — 3,8%.
Так, це половина наших об'єктів. Ділимо приміщення на черги, зону робіт відсікаємо пилозахисними перегородками з тамбуром, шумні етапи (демонтаж, штроблення, перфоратор) виносимо на після 19:00 та вихідні. Щодня прибираємо і вивозимо сміття, щоб зранку люди заходили в чистий офіс. Нічні роботи закладаються в розрахунок окремим рядком.
Ми. Готуємо пакет для адміністрації: перелік робіт, схему перепланування, розрахунок навантажень, список бригад на пропуски, графік користування вантажним ліфтом, страхування робіт і фінансову гарантію, якщо орендодавець її вимагає. Від вас потрібен лише договір оренди та контакт технічної служби будівлі.
Передоплата за роботи — 0%. Ви оплачуєте перший етап після того, як бригада вийшла на об'єкт і почала роботи. Далі — поетапно, за фактом підписаного акта. Матеріали оплачуються окремо: або ви закуповуєте самостійно, або ми — під ваш контроль, із наданням усіх накладних.
Так. Ми — платник ПДВ, працюємо за безготівковим розрахунком, надаємо акти виконаних робіт, податкові накладні та повний пакет закриваючих документів. Для тендерів готуємо комерційну пропозицію за вашою формою і надаємо довідки про досвід та матеріально-технічну базу.
У договорі прописана пеня 0,2% від суми етапу за кожен день прострочення з нашої вини — вона вираховується з фінального платежу автоматично, вам не треба нічого доводити. Виняток — форс-мажор і тривалі відключення електроенергії, які ми фіксуємо актом і відразу повідомляємо вам.
Так, і це зазвичай вигідніше: у нас прямі договори з постачальниками систем перегородок, підвісних стель, покриттів та інженерії — знижка 10–25% від роздрібу. Ми не робимо націнку на матеріал, а передаємо його вам за накладною. Логістика та подача на поверх включені.
Київ і область — основна зона, виїзд на замір безкоштовний. Для складів і виробничих приміщень беремося за об'єкти в радіусі 100 км від Києва. Далі — лише якщо це друга-третя точка замовника, з яким ми вже працювали: логістику й проживання бригади рахуємо окремим рядком.
Будуємо, як для себе

Порахуємо ваш об'єкт безкоштовно — і ви побачите, з чого складається ціна

Виїзд інженера, обміри та детальний розрахунок вартості у PDF нічого не коштують і ні до чого не зобов'язують. Навіть якщо оберете іншого підрядника — розрахунок залишиться у вас.

Контакти

Приїжджайте в офіс або викликайте інженера на об'єкт

Працюємо по всьому Києву та області. Виїзд на замір у межах міста безкоштовний — у день звернення або наступного дня.

Зворотний дзвінок Замовити дзвінок — передзвонимо за 15 хвилин Пн–Пт 9:00–19:00, Сб 10:00–16:00
Пошта info@yavir-bud.com.ua Надсилайте план приміщення та ТЗ — розрахуємо вартість за добу
Офіс і шоурум

м. Київ, вул. Антоновича, 176, БЦ «Палладіум», 4 поверх, оф. 412

Зразки перегородок, стель і покриттів — можна подивитись наживо
вул. Антоновича Голосіївський район
БЦ «Палладіум», оф. 412 · 6 хв від м. «Либідська»

Напишіть нам

Відповідаємо протягом робочого дня. Якщо є план приміщення — прикріпіть його у листі на пошту, порахуємо швидше.

Вкажіть, будь ласка, ім'я
Введіть коректний номер телефону

Ваші дані не передаються третім особам і використовуються лише для зв'язку щодо заявки.

Заявку надіслано

Дякуємо! Менеджер зв'яжеться з вами найближчим часом у робочі години.